Операционная система для коммерческой недвижимости
Весь портфель.
В одном ритме.
Phosphore связывает объекты, арендаторов, деньги, документы и эксплуатацию. Рутина выполняется сама, а решения остаются за вами.
Данные в РоссииРазграничение доступаИстория каждого действия
Phosphore⌕ Найти объект, договор, арендатора
ЛЯ
ДОБРОЕ УТРО
Портфель недвижимости
ДЕНЕЖНЫЙ ПОТОКПоследние 6 месяцев
2026⌄МАЙИЮНИЮЛАВГСЕНОКТ
2 платежа просроченына 186 000 ₽Открыть
Договор заканчиваетсячерез 18 днейОткрыть
Новые показания3 фото распознаноПроверить
Данные обновляются в реальном времени
1источник правды
0потерянных документов
24/7контроль портфеля
∞объектов и сотрудников
Единая система
Не ещё один кабинет.
Рабочая среда компании.
Каждое действие продолжает предыдущее: договор создаёт график начислений, платёж закрывает долг, заявка попадает исполнителю, а показание становится коммунальным начислением.
01
Видеть портфель целиком
Доход, заполняемость, долги, расходы и сроки — от общей картины до конкретного помещения.
- Сводка собственника
- Аналитика по объектам
- Ролевая видимость данных
▦БЦ «Север»12 помещений · 96% занято1,84 млн ₽
▦ТК «Линия»18 помещений · 94% занято2,13 млн ₽
▦Складской комплекс11 помещений · 93% занято850 тыс ₽
Заполняемость портфеля94,7%
Деньги без ручной сверки
Начисления, банковская выписка, распределение платежей и дебиторка связаны между собой.
ВыпискаСверкаЗакрыто
Документы из данных
Договоры, акты, счета и уведомления формируются без повторного заполнения реквизитов.
ДОГОВОР АРЕНДЫ№ ДА-024Готов к подписанию
Эксплуатация на месте
Техник видит только свои объекты, снимает показания камерой и закрывает заявки с телефона.
9:41
ПОКАЗАНИЕ РАСПОЗНАНО012840,7ЭлектричествокВт·ч
Сквозной процесс
От свободного метра
до закрытого месяца.
Объект
Помещения, площади, статус и экономика.
Договор
Ставка, сроки, депозит и индексация.
Начисление
План платежей формируется автоматически.
Оплата
Выписка сопоставляется с обязательствами.
Контроль
Отклонения сразу становятся действиями.
Phosphore Intelligence
Система, которой можно просто сказать.
Попросите человеческим языком. Помощник найдёт данные, подготовит действие и покажет результат до сохранения.
✓ Работает внутри вашего контура✓ Не действует без прав пользователя✓ Любое изменение видно в журнале
Помощник PhosphoreГотов к работе
•••Напишите, что нужно сделать…
Всё необходимое
Одна система вместо папок,
таблиц и пересылок.
Объекты и помещения
Структура портфеля, площади, занятость и модель объекта.
Арендаторы и договоры
Реквизиты, условия, сроки, изменения и история отношений.
Финансы
Начисления, оплаты, долги, расходы и управленческий результат.
Документы
Шаблоны, версии, статусы, генерация Word и безопасные ссылки.
Эксплуатация
Заявки, подрядчики, показания счётчиков и контроль сроков.
Команда и аудит
Роли, доступ по объектам и журнал каждого изменения.
Безопасность по умолчанию
Каждый видит только то, что должен.
Права проверяются на уровне базы, а не интерфейса. Действия сотрудников и помощников остаются в истории.
Разграничение по ролямСобственник, управляющий, бухгалтер, техник и аудитор.
Изоляция организацийДанные разных компаний не пересекаются.
Контроль измененийКто, когда и что изменил — без слепых зон.
Персональная демонстрация
Посмотрим на ваш портфель, а не на выдуманный.
Возьмём несколько объектов, договоров и платежей. Покажем, как Phosphore собирает их в одну работающую систему.